重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 重慶市黔江區(qū)財政局 重慶市黔江區(qū)民政局 重慶市黔江區(qū)鄉(xiāng)村振興局 關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作的通知
黔江建發(fā)〔2021〕131號
重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
重慶市黔江區(qū)財政局
重慶市黔江區(qū)民政局
重慶市黔江區(qū)鄉(xiāng)村振興局
關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作的通知
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處：
為貫徹落實(shí)市住房城鄉(xiāng)建委、市財政局、市民政局、市鄉(xiāng)村振興局《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作的通知》（渝建〔2021〕2號）要求，現(xiàn)就做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、高度重視住房安全保障工作
以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在中央農(nóng)村工作會議上的重要講話精神，按照黨中央國務(wù)院和市委市政府關(guān)于建立健全鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果長效機(jī)制的決策部署和貫徹落實(shí)農(nóng)村低收入群體住房安全動態(tài)排查相關(guān)要求，要堅(jiān)持安全為本、因地制宜、農(nóng)戶主體、提升質(zhì)量的原則，以農(nóng)村危房改造為主要抓手，確保農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作落實(shí)落地落細(xì)，實(shí)現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。
二、精準(zhǔn)認(rèn)定農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象
（一）農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象
農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象主要為經(jīng)鑒定唯一住房安全等級屬于C級或D級、或認(rèn)定確屬無房戶（需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明）的以下農(nóng)村低收入群體：農(nóng)村易返貧致貧戶（包括脫貧不穩(wěn)定戶、邊緣戶）、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、農(nóng)村低保邊緣家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶。在優(yōu)先保障低收入群體住房安全前提下，統(tǒng)籌兼顧一般農(nóng)戶農(nóng)村危房改造。已實(shí)施過農(nóng)村危房改造但由于小型自然災(zāi)害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，可將其再次納入支持范圍。
以下農(nóng)戶不得納入農(nóng)村危房改造補(bǔ)助范圍：有一套及以上安全住房的農(nóng)戶；屬于城鎮(zhèn)戶口的農(nóng)戶（包括就地農(nóng)轉(zhuǎn)城的農(nóng)戶）；拆除重建的C級危房戶；D級危房拆除重建、無房戶新建住房建筑面積超標(biāo)的農(nóng)戶；已納入易地扶貧搬遷、因?yàn)?zāi)倒損農(nóng)房恢復(fù)重建等其他住房安全保障類政策的農(nóng)戶；有1套以上安全住房的農(nóng)戶；老人居住危房但子女有安全住房的農(nóng)戶；購買機(jī)動車輛或大型工程車，財政供養(yǎng)人員，投資或經(jīng)商辦企業(yè)人員，繳納住房公積金或個人所得稅人員；其他不符合條件的農(nóng)戶。
（二）農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象認(rèn)定
區(qū)鄉(xiāng)村振興局負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村易返貧致貧戶、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、符合條件的其他脫貧戶。區(qū)民政局負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣家庭。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道負(fù)責(zé)認(rèn)定一般農(nóng)戶。區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委配合提供易地扶貧搬遷享受情況。區(qū)規(guī)劃自然資源局配合提供商品房購買情況及無房戶房屋產(chǎn)權(quán)情況。區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局配合提供經(jīng)商辦企業(yè)情況。區(qū)稅務(wù)局配合提供個稅繳納情況。區(qū)公安局配合提供購置汽車等乘用車情況。區(qū)住房公積金中心配合提供住房公積金繳納情況。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)組織開展農(nóng)村低收入群體住房安全等級鑒定。
三、明確改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
（一）改造方式
農(nóng)村C級危房改造必須修繕加固，農(nóng)村D級危房改造原則上拆除重建，少數(shù)經(jīng)鑒定為D級危房且為夾心房、連體房性質(zhì)的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。鼓勵采取統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房等方式，供自籌資金和投工投勞能力弱的特殊困難農(nóng)戶周轉(zhuǎn)使用，解決其住房安全問題。
（二）面積標(biāo)準(zhǔn)
總體要求：既實(shí)現(xiàn)改善住房條件目標(biāo)，又不得因建房造成大額負(fù)債導(dǎo)致農(nóng)村低收入群體返貧致貧，同時住房宅基地占地面積必須符合政策規(guī)定。在滿足以上條件的基礎(chǔ)上，農(nóng)村D級危房改造重建新房、無房戶新建住房的建筑面積為：3人及以下總建筑面積不超過90平方米，4人總建筑面積不超過120平方米，5人及以上人均建筑面積不低于18平方米，不高于30平方米，人數(shù)以戶籍在冊人口為準(zhǔn)。
（三）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
修繕加固的住房應(yīng)滿足以下要求：危險點(diǎn)構(gòu)件全部更換或維修；房屋安全隱患全部排除，達(dá)到住房安全要求。新建住房應(yīng)滿足以下要求：選址安全；基礎(chǔ)牢靠，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，強(qiáng)度滿足要求；抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定；圍護(hù)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固；建筑材料質(zhì)量合格；具備衛(wèi)生廁所，做到人畜分離；建筑面積符合政策要求；房屋達(dá)到住房安全要求。鼓勵有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道推廣綠色建材應(yīng)用和新型建造方式，推進(jìn)水沖式衛(wèi)生廁所入戶改造和建設(shè)，改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境。
（四）資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象D級危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為3．5萬元／戶，C級危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為0．75萬元／戶；一般對象D級危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1萬元／戶，C級危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為0．5萬元／戶。
四、強(qiáng)化農(nóng)村住房安全等級鑒定
區(qū)住房城鄉(xiāng)建委與區(qū)鄉(xiāng)村振興局、區(qū)民政局、區(qū)財政局等部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動和數(shù)據(jù)互通共享，健全完善農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全動態(tài)監(jiān)測機(jī)制。對于監(jiān)測發(fā)現(xiàn)的疑似住房安全問題，組織專業(yè)技術(shù)人員或聘請有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)，按照《重慶市住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》要求對住房安全等級進(jìn)行鑒定，填寫《農(nóng)村住房安全等級鑒定報告表》（見附件1）或出具鑒定報告。
五、嚴(yán)格農(nóng)村危房改造補(bǔ)助審核審批程序
農(nóng)村危房改造補(bǔ)助嚴(yán)格實(shí)行戶申請、村評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、區(qū)縣審批程序：
（一）戶申請
符合農(nóng)村危房改造補(bǔ)助條件的農(nóng)戶以戶為單位，由戶主向戶籍所在地的村（社區(qū)）提出書面申請，填寫《農(nóng)村危房改造補(bǔ)助申請書》（見附件2），村（社區(qū)）受理申請后應(yīng)如實(shí)登記。低保戶如果戶主未享受低保政策但家庭其他成員有享受低保政策的，由享受低保政策的家庭成員提出申請，戶主一并在申請書上簽字。對于失能失智無法提出申請的特殊人員，由村（社區(qū)）幫助其提出申請。
農(nóng)戶申請時應(yīng)書面承諾，并提交下列申請資料：
1．農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請書（申請人、戶主應(yīng)簽字／按手?。?/p>
2．戶口簿、戶主身份證原件（留存復(fù)印件）；
3．農(nóng)村低收入群體相關(guān)證明材料（留存復(fù)印件）。
（二）村評議
1．信息調(diào)查核實(shí)。村（社區(qū)）應(yīng)組成調(diào)查組（至少由1名村干部和1名以上本村群眾參加），通過入戶調(diào)查、鄰里走訪等形式，對申請人家庭現(xiàn)狀、住房條件、經(jīng)濟(jì)收入、是否接受過其他渠道的建房補(bǔ)助等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
2．成立村級評議小組。村（社區(qū)）組織建立村級民主評議小組，評議小組由村（社區(qū)）“兩委”成員、村民小組長及村民代表等共同組成，村級評議小組組長由村（社區(qū)）“兩委”書記、主任擔(dān)任。
3．召開村級評議會議。村（社區(qū)）接到農(nóng)戶申請且信息調(diào)查核實(shí)無誤，應(yīng)及時召開村級評議會議，同時填寫《村（社區(qū)）農(nóng)村危房改造評議記錄表》（見附件3）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應(yīng)安排人員到場監(jiān)督。
4．村級公示。在村級評議結(jié)束后，村（社區(qū)）應(yīng)將評議結(jié)果在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示（見附件4），公示時間不得少于7日。公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通過村評議的農(nóng)戶基本情況、低收入群體類型、住房情況等。公示期滿無異議后，所在村（社區(qū)）應(yīng)及時將農(nóng)戶申請材料、民主評議記錄、公示單、村民反饋意見等材料整理上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道。
（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核
鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道接到村（社區(qū)）的申報材料后，應(yīng)組織工作人員進(jìn)行實(shí)地復(fù)核，做到戶戶見面，同時提出審核意見，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道黨（工）委集體研究通過后，將擬補(bǔ)助對象基本情況、低收入群體類型、住房情況等審核結(jié)果，在政務(wù)公開欄進(jìn)行公示（見附件5），公示時間不得少于7日。公示期滿無異議后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應(yīng)將審核結(jié)果上報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道審核的主要內(nèi)容包括：村級上報資料是否齊全；村級上報的年度農(nóng)村危房改造對象是否符合條件；村級評定的程序和結(jié)果是否合法合規(guī)。
（四）區(qū)審批
區(qū)住房城鄉(xiāng)建委收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道上報的審核材料后，會同區(qū)民政局、區(qū)鄉(xiāng)村振興局、區(qū)財政局等部門組織人員進(jìn)行實(shí)地抽查核實(shí)，抽查比例不低于30％，并提出審批意見（見附件6），并將審批結(jié)果在區(qū)政府官方網(wǎng)站予以公示。
六、加強(qiáng)農(nóng)村危房改造全過程管理
（一）加強(qiáng)質(zhì)量安全管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應(yīng)按要求建立健全質(zhì)量安全管理制度，引導(dǎo)農(nóng)戶與承建的農(nóng)村建筑工匠簽訂施工協(xié)議，明確雙方責(zé)任義務(wù)，切實(shí)提高農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理水平。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委牽頭編制符合安全要求且滿足我區(qū)農(nóng)民生活習(xí)慣的農(nóng)房設(shè)計(jì)通用圖集，免費(fèi)提供農(nóng)戶參考，引導(dǎo)農(nóng)戶選擇低成本的改造方式；繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)，提高農(nóng)村建筑工匠技術(shù)水平。
（二）加大日常巡查力度
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在農(nóng)村危房改造施工期間，應(yīng)逐戶逐項(xiàng)開展現(xiàn)場質(zhì)量安全巡查，同時填寫《農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全巡查記錄表》（見附件7）。巡查項(xiàng)目主要包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑材料等，重要施工環(huán)節(jié)必須實(shí)行現(xiàn)場檢查，存在問題的要當(dāng)場提出措施進(jìn)行整改。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委要建立現(xiàn)場質(zhì)量安全巡查制度，每年對有農(nóng)村危房改造任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡查要實(shí)現(xiàn)全覆蓋，原則上應(yīng)抽取至少30％的農(nóng)村危房改造對象進(jìn)行現(xiàn)場巡查，并填寫《農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全巡查記錄表》。
（三）切實(shí)做好竣工驗(yàn)收
農(nóng)村危房改造竣工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向區(qū)住房城鄉(xiāng)建委申請區(qū)級驗(yàn)收。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委開展竣工驗(yàn)收時可以會同相關(guān)部門，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）、施工方、農(nóng)戶進(jìn)行驗(yàn)收；可以通過購買服務(wù)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收時，應(yīng)逐戶逐項(xiàng)檢查，填寫《農(nóng)村危房改造竣工驗(yàn)收表》（見附件8），需檢查的項(xiàng)目全部合格的視為驗(yàn)收合格，不合格的項(xiàng)目要立即進(jìn)行整改。凡驗(yàn)收不合格的須整改合格后，才能全額撥付補(bǔ)助資金。
（四）嚴(yán)格補(bǔ)助資金管理
按照《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》要求，嚴(yán)格按規(guī)定使用補(bǔ)助資金，做到“專賬核算、?？顚Ｓ谩?，不得將農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、風(fēng)貌改造等與基本住房安全保障無關(guān)的支出，不得以任何形式擠占、挪用、截留和滯留，不得向補(bǔ)助對象收取任何費(fèi)用。
我區(qū)農(nóng)村危房改造資金管理采取指標(biāo)化方式開展，區(qū)財政局將專項(xiàng)補(bǔ)助資金指標(biāo)調(diào)劑至區(qū)住房城鄉(xiāng)建委。由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道當(dāng)年實(shí)際情況下達(dá)資金計(jì)劃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在會同區(qū)住房城鄉(xiāng)建委開展危房改造竣工驗(yàn)收工作結(jié)束后，15日內(nèi)將補(bǔ)助資金足額支付到農(nóng)戶“一卡通”賬戶。對于支付給農(nóng)戶的農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況分階段按比例足額支付到農(nóng)戶“一卡通”賬戶，足額支付的日期不得晚于竣工驗(yàn)收后30日。
（五）健全檔案管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道要同步建立農(nóng)村危房改造農(nóng)戶紙質(zhì)檔案，實(shí)行一戶一檔，確保批準(zhǔn)一戶、建檔一戶。“一戶一檔”材料應(yīng)包括檔案材料目錄、農(nóng)戶申請、戶口簿和身份證復(fù)印件、安全等級鑒定報告表、村級評議資料、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核和區(qū)縣審批材料、告知函、質(zhì)量安全巡查資料、公示圖片材料、改造前中后照片、竣工驗(yàn)收表、資金發(fā)放單據(jù)及改造后房屋安全等級鑒定報告等資料。
（六）加強(qiáng)政策宣傳
區(qū)住房城鄉(xiāng)建委制作并全面推廣農(nóng)村危房改造“政策明白卡”（包括申請條件、評定公示程序、改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、舉報電話等），并免費(fèi)發(fā)放到每個危改戶，確保所有危改戶都知曉政策；繼續(xù)執(zhí)行農(nóng)村危房改造獲批對象函告制度，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在區(qū)級審批結(jié)果公示結(jié)束后，應(yīng)書面通知擬補(bǔ)助對象；同時，暢通問題反映渠道，設(shè)立農(nóng)村危房改造舉報電話，在各村（社區(qū)）村務(wù)公開欄、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道政務(wù)公開欄顯著位置公示，主動接受群眾和社會各界監(jiān)督。
本文件自2022年1月1日起實(shí)施。原《黔江區(qū)脫貧攻堅(jiān)行動住房安全保障實(shí)施方案》（黔江建發(fā)〔2019〕55號）同步作廢。
附件：1．農(nóng)村住房安全等級鑒定報告表
??????2．農(nóng)村危房改造補(bǔ)助申請書
??????3．村（社區(qū)）農(nóng)村危房改造評議記錄表
??????4．村（社區(qū)）農(nóng)村危房改造評議結(jié)果公示
??????5． 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道農(nóng)村危房改造審核結(jié)果公示
??????6．農(nóng)村危房改造審批表
??????7．農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全巡查記錄表
??????8．農(nóng)村危房改造竣工驗(yàn)收表
重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會?????????????? 重慶市黔江區(qū)財政局
重慶市黔江區(qū)民政局???????????????? 重慶市黔江區(qū)鄉(xiāng)村振興局
2021年11月25日???
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