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黔江區小南海鎮人民政府 關于印發小南海鎮2020年農村舊房整治提升工作實施方案的通知
黔江區小南海鎮人民政府
關于印發小南海鎮2020年農村舊房整治提升工作實施
方案的通知
各村（居）委，各相關部門，各相關科室：
為進一步做好農村舊房整治提升工作，確保農村群眾真正受益，按照市住房城鄉建委、市財政局印發《進一步做好農村舊房整治提升工作的通知》（渝建村鎮〔2019〕16號）和區住房和城鄉建設委員會關于轉發市住房城鄉建委《進一步做好農村舊房整治提升工作的通知》（黔江建發〔2019〕94號）、《關于下達2020年農村舊房整治提升任務的通知》工作要求，結合我鎮實際，制定了《小南海鎮2020年農村舊房整治提升工作實施方案》，現將方案印發給你們，請認真組織實施。
特此通知
???????????????????????????????????????????黔江區小南海鎮人民政府
???????????????????????????????????????????????2020年4月28日
小南海鎮2020年農村舊房整治提升工作實施方案
近年來，我鎮將農村人居環境整治作為推進美麗鄉村建設的重要抓手，通過危房改造和“五改”工作，農村村容村貌得到較大改觀。但由于我鎮仍然有大量農村老舊房屋年久失修，部分使用功能缺失，與鄉村整體風貌極不協調。為有序整治農村舊房，提升鄉村建筑風貌，推進美好環境與幸福生活共同締造，讓農房既好用又好看，讓農村成為安居樂業的美麗家園，特制定本方案。
一、總體要求
（一）指導思想
全面貫徹黨的十九大精神，深入貫徹落實習近平總書記視察重慶重要講話精神和在解決“兩不愁三保障”突出問題座談會上的講話精神。按照市住房城鄉建委、市農業農村委、市財政局《關于開展農村舊房整治提升工作的通知》（渝建〔2019〕353號）和中共重慶市黔江區委鄉村振興辦公室《關于印發<黔江區鄉村振興工作方案（2018-2022年）>的通知》（黔江委振興辦發〔2019〕2號）相關工作要求，遵循產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總體目標，把舊房整治提升工作作為重點工作推進，堅持“缺什么補什么”的原則，重點實施“整治庭院、整治墻面、整治屋頂、整治門窗、整治廁所”，因地制宜，循序漸進，全面改善農村人居環境。
（二）基本原則
——堅持農民主體。尊重農民意愿，充分發揮農村群眾的主體作用，把舊房整治提升與促進農民創業與增收相結合，著力解決農村群眾對房屋最關心、最直接、最現實的問題。
——堅持規劃引領。把科學編制規劃實施方案作為前提，切實把好規劃實施的事前論證審核關、事中實施監督關、事后核查驗收關，保障項目實施符合農村實際，得到農村群眾認可。
——堅持注重特色。緊緊圍繞鄉村振興和脫貧攻堅行動，根據山區、坪壩、城郊實際，著重體現巴渝鄉村風情、土家族苗族民俗和田園風光，注重保留農村優秀傳統建筑符號，因地制宜，突出特色。
（三）工作目標
按照“政府引導、群眾自愿、統一規劃、整合資源、分類推進、示范帶動”的原則，全面完成我鎮2019-2020年120戶農村舊房整治提升任務。
二、工作內容
（一）明確整治對象。重點實施沿鐵路、沿高速公路、沿景區、沿江、沿城市周邊的“五沿”地區和農村居民聚居點三層及以下農村舊房，長期無人居住的農房、一戶多宅的廢棄農房、位于城鎮規劃區范圍內的農房不得納入整治范圍。
（二）明確整治內容。農村舊房整治提升重點實施“五整治”（整治庭院、整治墻面、整治屋頂、整治門窗、整治廁所），按照“缺什么整治什么”的原則，整治一戶，達標一戶，著力完善居住功能，提升建筑品質。
（三）制定實施方案。各村居委要在前期調查摸底的基礎上，采取“拉網式、全覆蓋”的方式，全面排查農村舊房，逐戶建立完善“五整治”需求臺賬，并形成年度整治計劃。在實施舊房整治提升前，要以《重慶市黔江區農村人居環境整治指南》、《黔江區農村人居環境項目通用圖集及綜合單價》為參考，結合扶貧開發、現代農業、鄉村旅游、鄉村振興示范點等項目布局，切實排查本村居農村舊房整治提升實施名單，明確整治內容、整治標準及工程量補助單價。并報送區住房城鄉建委備案。
（四）嚴格申報程序。按照公開、公平、公正的原則，嚴格執行農戶申請、村委會初審、鄉鎮審核、區級審批制度，實行全過程公開公示，確保政策公開透明。
（五）強化建設管理。舊房整治提升工作建設管理參照《黔江區農村人居環境整治項目建設管理辦法（試行）》（黔江府辦發〔2018〕87號）等有關政策執行，原則上以農戶自建為主，對農戶確無勞動力或實施困難的，可委托培訓合格的農村建筑工匠或有資質的施工企業代建，簽訂代建合同。
（六）規范檔案管理。按照“一戶一檔”要求，建立農戶檔案資料，需包含農戶申請及審批全套資料（詳見附件1-8）、整治過程中檢查資料以及項目整治前、中、后對比照片(含電子檔照片)。
（七）明確補助標準。農村舊房整治提升采取先建后補方式，每戶平均補助0.5萬元。經鎮政府驗收合格、區住房城鄉建委復核后，報市住房城鄉建委審核，據實下達補助資金。嚴禁將補助資金單純用于房屋粉刷、裝飾等“面子工程”。
三、工作要求
（一）加強組織領導。小南海鎮成立以書記、鎮長為組長，分管領導為副組長，各駐村領導、駐村負責人、村（居）負責人為成員的領導小組，負責舊房整治提升方案編制、項目實施、質量安全、竣工驗收、資金管理等相關工作。領導小組下設辦公室在規建環保辦，負責項目實施相關業務工作。
（二）廣泛宣傳政策。各村（居）和駐村干部要入戶宣傳，將政策宣傳到人、到戶，做到家喻戶曉，廣泛調動群眾積極參與舊房整治提升工作。
（三）強化指導檢查。區住房城鄉建委和鎮政府將對舊房整治提升工作每月開展1次現場指導檢查，每月通報1次工作推進情況，并將該項工作納入年度考核，確保該項工作有序推進，順利完成年度目標任務。
附件：
1.區縣農村舊房整治審批表
2.村農村舊房整治提升農戶評議記錄表
3.鎮村（居委）農村舊房整治擬實做像初審結果公示
4.鎮農村舊房整治擬實施對象復核結果公示
5.鎮農村舊房整治擬實施對象匯總表
6.農村舊房整治提升自建協議（參考）
7.農村舊房整治提升代建協議（參考）
8.區縣農村舊房整治竣工驗收表
9.區縣農村舊房整治竣工驗收匯總表
10.整治成效圖（同時以戶為單位上報電子檔）
11.小南海鎮2019-2020年農村舊房整治提升項目實施計劃表
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